2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
茨城県
35.7万円/㎡
前年比+7.3%
水戸市
36.4万円/㎡
前年比+16.7%
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シーズガーデン水戸三の丸
茨城県水戸市三の丸二丁目
常磐線 / 水戸駅 徒歩3分
2007年築 / 15階建 / 54戸 / RC造
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価格偏差値
47.3
フェア
推定相場価格より3.9%割高
相場
2,387万円
34.1万円/㎡
1,366
2,047
2,727
3,408
AI査定結果
推定相場価格
2,387万円
34.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,047万円〜2,727万円
29.2万円/㎡〜38.9万円/㎡
推定賃料
13.5万円
0.19万円/㎡
推定利回り
6.5%
最終更新日: 2025年11月30日
シーズガーデン水戸三の丸
2,480万円（35.4万円/㎡）/ 9階 / 70.05㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は38.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/23 | 2,480万円 | 35.4万円 | 9階 | 70.05㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/12/23 | 3,480万円 | 41.4万円 | 9階 | 84.08㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は31.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/23 | シーズガーデン水戸三の丸 水戸市三の丸二丁目 | 水戸駅3分 | 2,480万円 | 35.4万円 | 70.05㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 南西 | 2007年 | 54戸 | RC |
| 2024/10/05 | ロイヤルプラザ水戸赤塚 水戸市赤塚一丁目 | 赤塚駅6分 | 1,880万円 | 26.6万円 | 70.58㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 2007年 | 64戸 | RC |
| 2024/07/11 | ヴィヴァンコート赤塚 水戸市河和田一丁目 | 赤塚駅19分 | 1,880万円 | 26.7万円 | 70.32㎡ | 2SLDK | 3階 / 7階建 | - | 2007年 | 60戸 | RC |
| 2024/10/05 | サンクレイドル水戸リアマーレ 水戸市見和二丁目 | 赤塚駅29分 | 1,780万円 | 27.4万円 | 64.96㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2007年 | 72戸 | RC |
| 2025/10/17 | アルシェ見和 水戸市見和一丁目 | 赤塚駅35分 | 1,780万円 | 27.5万円 | 64.77㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2004年 | 36戸 | RC |
| 2024/06/07 | PREMIST見川 水戸市見川五丁目 | 赤塚駅32分 | 2,280万円 | 26.7万円 | 85.52㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2008年 | 66戸 | RC |
| 2024/11/27 | プレミスト見川 水戸市見川五丁目 | 赤塚駅32分 | 2,280万円 | 26.7万円 | 85.52㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2008年 | 66戸 | RC |
| 2025/10/22 | ポレスター水戸見川 水戸市見川二丁目 | 赤塚駅39分 | 2,400万円 | 29.9万円 | 80.17㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 南西 | 2007年 | 49戸 | RC |
| 2023/06/02 | D’クラディア水戸末広町 水戸市末広町一丁目 | 水戸駅37分 | 1,980万円 | 26.6万円 | 74.55㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南東 | 2008年 | 55戸 | RC |
| 2023/11/27 | サーパス金町弐番館ウエストテラス 水戸市金町二丁目 | 水戸駅24分 | 2,580万円 | 40.9万円 | 63.15㎡ | 2LDK | 14階 / 14階建 | 南西 | 2010年 | 100戸 | RC |
| 2025/03/18 | リリーベル水戸梅香 水戸市梅香二丁目 | 水戸駅20分 | 2,270万円 | 35.5万円 | 63.92㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 2008年 | 65戸 | RC |
| 2025/11/12 | レクセル水戸大町 水戸市大町三丁目 | 水戸駅17分 | 2,980万円 | 42.2万円 | 70.57㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2007年 | 77戸 | RC |
| 2025/06/07 | Gコート梅香 水戸市梅香一丁目 | 水戸駅15分 | 2,350万円 | 34.0万円 | 69.12㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2005年 | 61戸 | RC |
| 2024/02/16 | ヴェルスコート水戸 水戸市宮町一丁目 | 水戸駅10分 | 1,830万円 | 32.5万円 | 56.32㎡ | 2LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 86戸 | RC |
| 2025/07/15 | フォルテコート水戸中央 水戸市中央二丁目 | 水戸駅13分 | 2,200万円 | 29.1万円 | 75.66㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 西 | 2002年 | 32戸 | SRC |
| 2025/10/21 | サンフォレスト水戸 水戸市笠原町 | 水戸駅60分 | 2,280万円 | 29.3万円 | 77.84㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2002年 | 79戸 | RC |
| 2025/03/23 | サンクレイドル水戸セレンティール 水戸市城南二丁目 | 水戸駅6分 | 2,680万円 | 36.2万円 | 74.05㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南 | 2007年 | 74戸 | RC |
| 2025/08/05 | プレミスト元吉田プラチナテラス 水戸市元吉田町 | 水戸駅17分 | 2,900万円 | 41.7万円 | 69.52㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 2011年 | 70戸 | RC |
| 2024/07/19 | デュフレバス 水戸市桜川二丁目 | 水戸駅7分 | 2,380万円 | 36.9万円 | 64.51㎡ | 2LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 2008年 | 52戸 | RC |
| 2023/12/10 | サンデュエル水戸城南パークプラッツ 水戸市城南二丁目 | 水戸駅11分 | 2,180万円 | 29.4万円 | 74.05㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 60戸 | RC |
| 2025/11/02 | レーベンハイム水戸ナチュレア 水戸市城南三丁目 | 水戸駅15分 | 2,580万円 | 34.0万円 | 75.99㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2012年 | 56戸 | RC |
| 2024/10/31 | マ・トール水戸本町 水戸市本町二丁目 | 水戸駅23分 | 1,880万円 | 28.2万円 | 66.61㎡ | 2SLDK | 12階 / 12階建 | 西 | 2007年 | 42戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は茨城県で7.3%上昇、水戸市では16.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.4万円）は水戸市の平均と比較して2.7%割安です。